Prodej, průmyslový areál, 18 236 m2, obec Touškov

Nabízíme exkluzivně ke koupi výrobní a skladovací areál sestávající se z více různých budov, hal a dalších staveb o celkové zastavěné ploše 3 724 m2, který je umístěn na několika samostatných pozemcích tvořících funkční celek o celkové výměře 18 236 m2 v Touškově u Plzně. Areál je skvěle dopravně dostupný a strategicky situovaný v těsné blízkosti Plzně a zároveň několik minut autem na hlavní silnici Plzeň-Karlovy Vary a druhým směrem na dálnici Praha-Rozvadov.

Areál leží mimo obytnou zónou obce, s kterou přímo sousedí a v ÚP jsou pozemky areálu vedeny jako plochy výroby skladování. Celý areál v sobě skýtá velký podnikatelský potenciál s širokým rozsahem možností jeho využití, zejména pak pro výrobní zařízení v průmyslu a zemědělství (těžba, hutnictví, strojírenství, chemie), dlouhodobé skladování ve velkoplošných halách s vysokými stropy nebo i velký logistický provoz, související zařízení dopravní a technické infrastruktury, zařízení pro vědu a výzkum atd. Samozřejmě jedna z nejvýhodnějších možností je využití areálu k původnímu účelu, a to technickým prohlídkám a opravám těžkých motorových vozidel. Je zde i zajímavá možnost pronájmu jednotlivých částí areálu sousedním fabrikám, které ji i v současné době využívají.

Maximální podíl zastavění pozemků dle ÚP je 50 %, minimální podíl zeleně 20 %, maximální výška objektů 12 metrů nad nejvýše položeným stávajícím terénem na hranici objektu, pokud jsou z důvodů technologických požadovány vyšší konstrukce a objekty, budou posouzeny z hlediska krajinného rázu.

V areálu je několik samostatných budov, propojených vnitřními komunikacemi. Dominantou je hlavní hala (1), která má 10 vrat o rozměrech 6 x 5 m a je kolmo průjezdná. Hlavní hala nabízí vstupní prostory, přejímací halu, velkou pracovní halu, různé menší sklady a pracovní místnosti, plynovou kotelnu, nakládací rampu a garáž pro nákladní auto. V prvním patře hlavní haly se pak nachází 6 kanceláří pro zhruba 50 zaměstnanců, a to včetně jídelny, umývárny, toalet a šatny.

V areálu je dále velký krytý přístřešek (2), menší tzv. pancéřová hala (3) s vraty o rozměrech 10 x 5 m, čtyři víceúčelové sklady (4, 5, 6, 7), čerpací stanice pohonných hmot (8), vlastní trafostanice (9), další sklad (10), požární nádrž (11) a k dispozici jsou také dva montážní kanály s hydraulickým zvedákem pro opravu nákladních aut. Část nezastavěné plochy (14) je výhodně pronajatý pozemek se samostatným vjezdem (13).

Plocha předního dvora je vyasfaltovaná a umožňuje pojíždění, manipulaci i parkování velkého množství kamionů. Celý areál je obehnán ohrazením z ocelového plechu a pletiva a podezdívky. Hlavní vjezd/výjezd je přímo na státní silnici a druhá strana areálu sousedí s volnou mnohohektarovou plochou, která může sloužit dalšímu rozvoji.

Samozřejmostí je zavedený plyn, voda z obecního vodovodu a elektřina. Kanalizace je řešena žumpou. Areál je po auditu na znečišťování životního prostředí ze srpna 2019, při kterém nebylo zjištěno žádné znečištění, ani žádná způsobená kontaminace zemin nesaturované zóny či podzemních vod.

Bližší info v RK, případná prohlídka možná kdykoliv. K dispozici ihned.

 

  • Nabídka: prodej 
  • Stav: V nabídce 
  • Adresa: Líšťanská 478, 330 33 Město Touškov 
  • Cena: 24 000 000 Kč 
  • Poznámka k ceně: Cena včetně právního servisu a provize RK. 
  • Stavba: smíšená 
  • Stav objektu: po částečné rekonsrukci 
  • Vlastnictví: osobní 
  • Podlahová plocha: 3 724 m2 (celý areál 18 236 m2) 
  • Voda: ano 
  • Plyn: ano 
  • Odpad: žumpa 
  • Parkování: ano 
  • Výtah: ne 
  • Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná 
  • Kontakt: (+420) 724 208 640