Prodej, nebytový prostor, 162 m2, ul. Čelakovského – Plzeň

Nabízíme exkluzivně ke koupi nebytový prostor o celkové výměře 162 m2, který se nachází v kompletně rekonstruované víceúčelové budově v klidném vnitrobloku v Čelakovského ulici v širším centru Plzně – Jižní Předměstí. Prostor je rozmístěn celkem ve 2 podlažích, kdy jeho menší část (36 m2) se nachází v 1. nadzemním podlaží budovy a větší část pak v suterénu domu (126 m2). Prostor, stejně jako celá budova, prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly mj. kompletně udělány nové rozvody elektřiny, vody, kanalizace a topení. Podlaha v suterénu byla ošetřena dvouvrstvou hydroizolací a 100 mm tepelnou izolací. Stěny jsou opískované a ošetřené nástřikem s nano-technologií pro posílení jeho soudržnosti. Prostor je vytápěn kondenzačním kotlem, jenž je umístěn v suterénu a vytápí celou budovu (bude zřízeno věcné břemeno pro jeho servis). Prostory mají svůj samostatný rozvaděč a měření. Je zde samostatné sociální zázemí (dámské i pánské), včetně sprchového koutu. Anglické dvorky jsou přirozeně osvětleny pochozím prosklením v úrovni země před budovou. Jsou zde přípojné body pro vytvoření kuchyňského koutu. V 1. NP je  keramické dlažba v kombinaci s navýšenou dřevěnou podlahou z OSB. Stropy v přízemí jsou nové (sádrokarton), okna nová plastová. Celý objekt má novou fasádu, novou střechu a svody. V suterénu domu, vzhledem k tomu, že se jedná o sklepní prostory, je potřeba počítat s určitou vlhkostí. Nicméně celkový prostor, zejména pak část v suterénu, skýtá velký podnikatelský potenciál (welness, vinotéka, sklad atd.). Dostatečně vysoké klenbové stropy a přiznání původních cihel na stěnách a stropech působí velmi příjemně a vzdušně a nabízí potencionálnímu zájemci možnost si pohrát s případným rozčleněním celého sklepního prostoru. Oddělená část v 1. NP (36 m2) pak může sloužit jako kancelář či recepce pro suterén a majitel se nebrání tento prostor dle přání zájemce zvětšit na úkor 2. místnosti v přízemí (ta není předmětem prodeje) – s vybudováním příčky mezi oběma místnostmi v přízemí proto čeká na případného zájemce. Přízemí domu je v současné době zkolaudováno jako mechanická dílna a suterén domu je veden jako sklad – případná změnu užívání by si již řešil nový zájemce sám.  V 2. NP budovy jsou 3 bytové jednotky. K budově do vnitrobloku se vchází průjezdem skrze bytový dům – projede osobní automobil. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Velice dobrá dostupnost MHD. Bližší info v RK, financování zajistíme.

  • Nabídka: prodej 
  • Stav: rezervováno 
  • Komerční prostory: obchodní prostory 
  • Adresa: Čelakovského 12, Plzeň 
  • Cena: 2350000 
  • Poznámka k ceně: včetně provize RK, včetně právního servisu 
  • Stavba: cihlová 
  • Stav objektu: po celkové rekonstrukci 
  • Vlastnictví: osobní 
  • Podlahová plocha: 162 
  • Voda: dálkový vodovod 
  • Topení: plynový kotel 
  • Plyn: plynovod 
  • Odpad: kanalizace 
  • Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná 
  • Kontakt: (+420) 724 208 640