Naše služby

Naše služby v případě prodeje Vaší nemovitosti

  • Inzerce Vaší nemovitosti na největších realitních serverech jako jsou sreality.cz, realitymix.centrum.cz aj. a dále prostřednictvím sociálních sítí, což je v současné době velmi populární a účinná forma propagace
  • Zasílání nabídek nemovitostí (buď přímo na e-mail či jinou domluvenou formou) zájemcům vedených v databázi naší realitní kanceláře, které si evidujeme z předchozích prohlídek, kde klientovi neodpovídala nemovitost a stále ji hledá, dále se jedná o klienty, kteří nás sami oslovili, abychom je kontaktovali v případě, že se objeví pro ně zajímavá nemovitost, která bude odpovídat jejich představám, které nám předem sdělili
  • Zajistíme prohlídky Vaší nemovitosti za přítomnosti našeho makléře, dle Vašich požadavků i zcela samostatně bez Vaší přítomnosti
  • Ve chvíli, kdy najdeme kupce pro Vaši nemovitost, připraví náš právník rezervační smlouvu, ve které je uveden termín, do kdy bude podepsána kupní smlouva
  • V případě, že je Vaše nemovitost zatížena zástavním či jiným právem, vysvětlí Vám náš právník právní postup od zbavení se zástavy až po následný převod vlastnického práva na kupujícího
  • V případě, že kupující hodlá financovat koupi nemovitosti prostřednictvím hypotečního úvěru, nabízíme služby našich hypotečních a finančních specialistů
  • Vypracování kupní smlouvy dle platné legislativy ČR včetně smlouvy o advokátní úschově (úschova kupní ceny)
  • Ověření podpisů
  • Náš právník Vás zastoupí při jednání s katastrálním úřadem, dále vyhotoví a podá návrh na vklad vlastnického práva na příslušný katastr nemovitostí (správní poplatek 1.000,- Kč za podaný návrh na vklad do KN je zahrnut již v provizi za naše služby při prodeji Vaší nemovitosti)
  • Ve chvíli, kdy dojde k převodu vlastnického práva v katastru nemovitostí, informujeme o této skutečnosti kupujícího i prodávajícího a následně dojde k okamžitému vyplacené kupní ceny prodávajícímu z advokátní úschovy
  • Po vyplacení kupní ceny prodávajícímu dojde za naší fyzické účasti k předání nemovitosti a sepsání předávacích protokolů, vyplnění odhlášky na plyn a elektřinu
  • Vypracujeme za Vás přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a zajistíme jeho podání na příslušném finančním úřadu, následně bude z advokátní úschovy vyplacena částka odpovídající dani z nabytí nemovitosti příslušnému FÚ ( 4% z kupní ceny), kterou je povinen ze zákona hradit prodávající
pozn. Všechny výše uvedené služby jsou již zahrnuty v provizi za prodej Vaší nemovitosti přes naši RK. Výše provize je odvislá od výše kupní ceny za danou nemovitost, nicméně je vždy nadsazena nad kupní cenu, za kterou chce prodávající svou nemovitost prodat. V případě exkluzivní spolupráce (výhradního zastoupení) nabízíme klientům snížení naší provize na nejnižší možnou výši (bližší info k provizi naší RK na požádání).

Naše služby v případě pronájmu/ podnájmu Vaší nemovitosti

  • Inzerce Vaší nemovitosti na největších realitních serverech jako jsou sreality.cz, realitymix.centrum.cz a dále prostřednictvím sociálních sítích, což je v současné době velmi populární a účinná forma propagace
  • Zasílání nabídek nemovitostí (buď přímo na e-mail či jinou domluvenou formou) zájemcům vedených v databázi naší realitní kanceláře, které si evidujeme z předchozích prohlídek, kde klientovi neodpovídala nemovitost a stále ji hledá, dále se jedná o klienty, kteří nás sami oslovili, abychom je kontaktovali v případě, že se objeví pro ně zajímavá nemovitost, která bude odpovídat jejich představám, které nám předem sdělili.
  • Zajistíme prohlídky Vaší nemovitosti za přítomnosti našeho makléře, dle Vašich požadavků i zcela samostatně bez Vaší přítomnosti (výběr nájemce ponecháváme výhradně na uvážení majitele nabízené nemovitosti, v případě zájmu pouze sdělíme majiteli náš názor na jím vybraného nájemce, nikdy však klienta do výběru nájemce nenutíme)
  • Vypracování případné rezervační smlouvy
  • Vypracování nájemní smlouvy dle platné legislativy ČR
  • Předání nemovitosti a sepsání předávacích protokolů, popř. vyplnění odhlášky na plyn a elektřinu
pozn. V případě, že se rozhodnete pronajmout Vaší nemovitost přes naší RK, nebudeme po Vás požadovat podepsání žádné smlouvy ani jiného dokumentu. V případě pronájmů nemovitostí preferujeme vzájemnou důvěru s klientem a vše se sjednává nezávazně pouze na bázi ústní dohody, což většina klientů velmi ocení.

Související služby

  • zajistíme znalecký posudek či tržní odhad Vaší nemovitosti
  • v souvislosti s prodejem nemovitostí jsou Vám bezplatně k dispozici naši finanční a úvěroví specialisté, kteří Vám poradí a případně zajistí uzavření hypotečního úvěru a s tím související služby
  • nemáte žádné zkušenosti s pronájmem či prodejem Vaší nemovitosti a potřebujete poradit? kontaktujte nás a my s Vámi bezplatně celou věc prodiskutujeme
  • vyplácíme finanční odměnu až do výše 5.000,-Kč při doporučení prodeje nemovitosti a následné realizaci zakázky

Zaujala Vás naše nabídka a chcete přes naši realitní kancelář prodat či pronajmout Vaši nemovitost? Neváhejte a kontaktujte nás na tel 722 256 272 či na e-mail info@bouchalreality.cz a my s Vámi nezávazně zkonzultujeme Vaše představy ohledně Vaší nemovitosti a domluvíme se na případné vzájemné spolupráci.